Świadectwo charakterystyki energetycznej to kluczowy dokument w kontekście polskiego prawa budowlanego, którego znaczenie wzrosło wraz z nowelizacjami tej ustawy. Najnowsze zmiany, wprowadzone w 2023 roku, zaostrzyły przepisy dotyczące świadectw energetycznych, szczególnie w kontekście nowo powstałych obiektów budowlanych.
Aktualizacje ustawy – co się zmieniło?
Współczesne prawo budowlane nakłada obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej na etapie oddawania budynków do użytku. Zgodnie z nowelizacją z 2023 roku, świadectwo to musi być dołączone do wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku. Co więcej, obowiązek ten obejmuje również mniejsze budynki, w tym te o powierzchni do 70 m², które wcześniej były zwolnione z niektórych regulacji, o ile są przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Takie zmiany mają na celu dalsze promowanie energooszczędnych rozwiązań oraz zmniejszenie emisji CO₂ zgodnie z polityką Unii Europejskiej.
Wymogi techniczne zgodne z nowelizacją
Od projektanta budynku oczekuje się, że już na etapie dokumentacji uwzględni parametry energetyczne obiektu, zgodnie z najnowszymi przepisami. Chodzi przede wszystkim o minimalne wymagania związane z izolacyjnością cieplną oraz wskaźnikiem zapotrzebowania na energię pierwotną. Od momentu projektu aż po zakończenie budowy, wszystkie etapy muszą być zgodne z nowymi regulacjami. Co to oznacza w praktyce? Każdy element budynku – od okien po systemy grzewcze – musi być zaprojektowany tak, aby minimalizować zużycie energii.
Kiedy nie musisz sporządzać świadectwa?
Chociaż nowelizacje zaostrzyły przepisy, istnieją pewne wyjątki. Jeśli budynek ma być użytkowany wyłącznie przez właściciela i nie jest przeznaczony na sprzedaż czy wynajem, wówczas sporządzanie świadectwa nie jest wymagane. Jednakże, gdyby właściciel zdecydował się zmienić przeznaczenie budynku, np. sprzedając go, wówczas taki dokument będzie konieczny.
Znaczenie dla właścicieli i inwestorów
Dla inwestorów i właścicieli nieruchomości świadectwo energetyczne to nie tylko wymóg formalny. To także praktyczne narzędzie, które pozwala lepiej zarządzać kosztami eksploatacyjnymi. W dobie rosnących cen energii posiadanie budynku o dobrej charakterystyce energetycznej staje się atutem, który może przełożyć się na oszczędności w dłuższej perspektywie. Co więcej, budynki o wyższej efektywności energetycznej stają się bardziej atrakcyjne na rynku nieruchomości. Dzięki temu mogą zyskać na wartości i szybciej znaleźć nabywców lub najemców.
Warto również zwrócić uwagę na liczne programy wsparcia finansowego dostępne w Polsce. Inwestycje w efektywność energetyczną, takie jak wymiana instalacji grzewczych czy montaż paneli fotowoltaicznych, mogą być współfinansowane w ramach takich programów jak „Czyste Powietrze”. To jednak nie wszystko – przedsiębiorcy mogą skorzystać także z ulg podatkowych i preferencyjnych warunków kredytowania.
Skorzystaj z profesjonalnych usług GS ENERGIA
Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie aktualne wymogi prawne i energetyczne, GS ENERGIA oferuje kompleksową pomoc. Nasi specjaliści nie tylko sporządzą świadectwo charakterystyki energetycznej, ale także doradzą, jak optymalizować zużycie energii. To doskonała okazja, by zadbać o przyszłość swojej nieruchomości, jednocześnie obniżając koszty jej eksploatacji. Skontaktuj się z nami już teraz i dowiedz się, jak możesz uzyskać dofinansowanie na modernizację oraz obniżyć rachunki za energię.